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酒店市场的旅客终于从衰退中复苏
来源:深圳男公关招聘网    发布于:2013-12-02 22:05    浏览:
    当酒店建造者杰夫·布朗走近一年前由假日酒店加盟商如何构建一个新的酒店附近的印第安纳波利斯国际机场,他想知道如果时间是正确的。
 
酒店市场在印第安纳波利斯一直停滞不前,因为经济衰退在2007年创下。企业和家庭已经深深切入他们的旅行费用省钱的经济停滞后,和酒店都在努力。放债人要求过高预付款兴建新酒店,接地一度蓬勃发展的行业。
 
但现在的城市耗资4十亿旅游业方兴未艾,商务旅游已经达到衰退前的水平,而且酒店市场终于从深处衰退的两年新兴它正式结束之后。
 
布朗的印第安纳波利斯的Schahet酒店首席执行官,决定时间是正确建立1400万美元的假日酒店在Ameriplex大路在机场附近。这七家无论是在建或规划中的最后阶段在都会区之一。
 
“我们知道那里将是一个市场的另一家酒店的事情时,拿起机场,”布朗说。“这是在正确的地方。”
 
寻找合适的地方将是关键随着市场的不断加强,市场观察人士说。金融机构放宽对酒店的贷款限制在关键位置,他们说,如靠近主要机场,里面向上和未来的发展和近大型公共设施。市场正在改善,他们说,但仍不可能达到2000年代中期的肆无忌惮的高峰期,当近40家酒店分别建在该地区 - 强调了34楼,1005室4.5亿美元JW万豪塔承载一个蓝色光泽在城市的天际线。
 
“酒店正在寻找合适的地方,说:”帕特里克塔姆,印第安纳餐厅及住宿协会的会长说。“他们会按照开发商,写字楼,物流园区,医疗保健和工业设施。”
 
有限服务酒店正在建设中的发展中地区沿I-69和I-65,在机场附近,而在富裕的郊区,如迦密和诺布尔斯维尔。酒店公司由建设节约型酒店,无需昂贵的设施,提高房价像全方位服务的餐厅,酒吧,商店和会议空间,针对商务旅客和家庭。
 
在诺布尔斯维尔,雷克斯·马丁的印第安纳波利斯的MHG酒店有限责任公司副总裁,是施工管理的300万美元,92间客房万怡酒店是针对平日商家旅客和周末家庭出游的。
 
马丁说,这是该集团在三年多的第一家酒店。诺布尔斯维尔二,建设者,为汽车旅馆已拥有诺布尔斯维尔土地,因为经济衰退之前,决定的时间总算是正确的破土动工。
 
“这是因为市场增长地理位置好,”他说。“我们认为市场是在上升了。”
 
有迹象表明经济正在复苏。旅游业在2011年的近$ 4十亿,去年的统计数据,从$ 3.56十亿在2007年。根据全球商务旅行协会,商务旅行支出预计将达到超过$ 273十亿,今年终于超过了衰退前的水平。
 
“在过去的五年中,我们已经看到了旅游业健康增长,”克里斯Gahl,市场营销和通信的访问印副总裁。“关键晴雨表都在涨,包括酒店入住,接待管理工作,并通过旅游业产生的经济影响。”
 
酒店市场需求比过去几年更强大,说亨德森维尔,田纳西州的Jan Freitag的 - 根据史密斯旅游研究,在印第安纳波利斯和全国各地。
 
入住率已经从2009年的52.7%上升到近63%,今年在该地区的275家。在繁华闹市的酒店,入住率已经攀升至72.5个百分点。
 
“房间需求正在增长在印第安纳波利斯的整体,”弗赖塔格说,“所以,你看到一对夫妇的新酒店进入市场,这并不奇怪。”
 
开发人员也都谨慎地把目光投向市中心,这是在繁荣的心脏在2000年代中期。做wntown加入数以千计的房间,然后,包括JW万豪酒店,250间客房万怡酒店,168间客房的Fairfield Inn&Suites酒店和150间客房的SpringHill Suites酒店。亚历山大是最新的酒店要建,今年初有209间客房在南州和特拉华州街道开幕。梯形地产集团的本地开发商Ersal Ozdemir的正在探索建立一个更小的精品酒店作为一个更大的混合用途项目在伊利诺建筑,一个半街区远从纪念碑圈的一部分。
 
塔姆没有看到一个市场大,新项目市区,虽然他相信Ozdemir的可能使工作思路为一个较小的项目。
 
“我认为(与伊利诺伊州街建设),你必须从我们镇上一个非常独特的商业领袖。他看到该建筑物的大好机会,他不得不关闭它非常快。“
 
布朗有过类似的窗口由机场到达成交易假日酒店上。Schahet酒店打破了酒店的地,今年秋天和明年年初将开始全面开工建设。该公司已设有汉普顿酒店和附近的酒店Hilton Garden Inn。
 
沿着Ameriplex大路,这是不久的新入口到机场布朗数字建筑,是一个不容错过的交易。但他仍然持谨慎态度。入住在汉普顿和希尔顿花园酒店 - 这是计划经济衰退开始之前 - 一直没有高,因为他本来希望。
 
“我们只是希望市场不爆炸一夜之间,”他说。“需求并没有消失从黑夜到白天。”

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